开云原标题：万科深业湾中新城售楼处（欢迎您）中山马鞍岛【万科湾中新城】首页楼盘详情

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　　位于湾区核心，深圳对岸。是一个约 155 万㎡，集居住、商业、办公、码头、教育、文旅等多样城市功能于一体的国际滨海地标综合体开云。

　　万科深业·湾中新城择址马鞍岛腹地，东部临海与深圳隔海相望。马鞍岛从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。

　　【城际轨道】广州地铁18号延长线（规划中）规划经过马鞍岛，链接广州-中山-珠海

　　【接驳高速】中开高速（建设中）快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门

　　【前海西拓】根据湾区和中山市的规划，马鞍岛作为粤港澳合作实践平台，深中通道珠江西岸落脚点，目标是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，承接深圳高端产业转移和资源外溢。

　　【千亿热土】2022年马鞍岛计划动工及续建项目88个，其有32个项目纳入市重点项目。

　　【高新云集】目前岛上已落户的项目包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部、中铁大桥局等140+企业。

　　产研一体示范区：中泽重工、中炬和耀、炬达、粤新海工、卫宝科技、昇兴科技、哈工大装备产业园、纬创资通等；

　　产城融合发展区：中瑞创新中心、易山重工、富来精密、百欣电子、兆鸿、大信控规、中顺、鸿利达、康方、翠投健康医药产业园、戴思乐、深圳非常城市等；

　　创新产业聚集区：华润燃气大湾区总部、海雅粤港澳创客中心、熠日、星皇、古尊、雷诺、金雅福、星光达、湾区医疗城等；

　　先进智能产业区：广海新事重工、明阳风电、康达制药、中深科技园、纵行科技、中瑞欧工业园生物医药示范区、广船国际、保利长大、中电建路桥等；

　　①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，建面约4.5万㎡五星级酒店，建面约25万㎡甲级写字楼

　　③建面约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计达100万人次

　　⑤菁英品质教育：项目规划自带一所36班公办小学、一所9班幼儿园、一所6班幼儿园，让孩子成才更近一步（教育资源分配以政府公布为准，开发商并不做承诺。）

　　中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

　　广州地铁18号延长线（规划中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，约30分钟可达珠江新城。

　　①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，建面约4.5万㎡五星级酒店，建面约25万㎡甲级写字楼

　　③建面约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计达100万人次

　　⑤菁英品质教育：项目规划自带一所36班公办小学、一所9班幼儿园、一所6班幼儿园，让孩子成才更近一步（教育资源分配以政府公布为准，开发商并不做承诺。）

　　它把79㎡罕见地做到了“3房”和“2卫”。高实用率足以媲美同片区建面约90㎡的户型。

　　小户型能做出3房已非常考验建筑设计的结构与布局，它要在你看不见的地方猛下功夫，而万科这次显然又更向前迈进一步，竟然在小户型里做出了2个干湿分离的卫生间！

　　要知道，卫生间可是三房家庭的“体面刚需品”。不然，一家人早起排队上厕所，晚上排队洗澡，乃至父母与子女三代人必须每天共用一个卫生间……

　　而且，这种“双卫-小户型”不仅是“前海半小时生活圈”的稀缺品，哪怕放在深圳近年来的新房市场也是难得一见！

　　整体空间布局方正，室内各个空间的功能合理清晰，动静分区，三开间偏南，全明户型没有暗房，风格上也延续了当年万科“理想家”的调性。

　　看这个客厅，比市面上一些100㎡的房子还显大，再加上大餐厅，“客餐厅一体化”处理后更显阔绰。

　　阔景阳台与客餐厅亲密链接，延伸了空间视觉，会让人瞬间忘掉这是个小户型。叠加之后，即使躺在沙发上，也能与阳光和海风不期而遇，每一天都是温馨惬意的开场。

　　按照现在流行的趋势，如果是长辈父母的养老住在这里，我建议直接把电视墙放在靠外墙面，减小对主卧的噪音影响，也美观实用。

　　大主卧套间，独立且私密，带给女主人不逊于豪宅的居家感。主卧放得下一张超大松软的床，床的一边可做床头柜，一边做床头柜+衣柜融合的收纳空间，还留有足够大的地方给你放一个转角梳妆柜！

　　比如现阶段做一间儿童房或游戏室，等孩子大了再改成书房，以后孩子长大成人要去国外读书，也可以干脆把一间主卧和紧挨的那间次卧打通做大，另外一间次卧留给他放假偶尔回来住。

　　未来在这里，高端人群集聚，租售大概率都不是问题。据说，这里约25万㎡甲级写字楼和约19.3万㎡总部集群办公，已不乏国企央企明确入驻，还有民间的大客户一出手就是整栋或整层购买。

　　而普通人也有机会通过一套小户型，来敲开未来之门，邂逅地标大城里的小确幸。

　　在深圳人生活日常中，最最最重视的工作、带娃、养老、度假等需求，都能够在湾中新城的家门口得到一站式满足。